Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas

Terreno en venta • $1.176.000 • Área 392.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Una oportunidad para quienes buscan invertir en tierra a gran escala, con ubicación estratégica sobre el corredor Vía a la Costa y un valor de USD 3,00 por m². Se vende el Lote 2/B-2, un macrolote de 39,20 hectáreas ubicado en el Km 37 de Vía a la Costa, sector El Consuelo – Chongón. Su gran extensión, configuración longitudinal y conexión con el corredor Guayaquil–Salinas lo convierten en una alternativa especialmente interesante para inversionistas, empresas y proyectos que requieren superficie, accesibilidad y visión de largo plazo. Con 392.000 m² en un solo predio, esta propiedad permite evaluar diferentes escenarios de inversión sin fragmentar la operación entre varios terrenos. Por sus características puede resultar atractiva para: * actividad agrícola; * proyectos productivos; * operaciones agroindustriales compatibles con la normativa; * inversión patrimonial en tierra; * reserva de suelo; * proyectos de desarrollo futuro sujetos a factibilidades y autorizaciones. Ubicación que suma valor El terreno se encuentra en el Km 37 de Vía a la Costa, sector El Consuelo – Chongón, dentro de un corredor que conecta Guayaquil con zonas agrícolas, productivas y empresariales del oeste de la provincia. Según su configuración y linderos, el lote mantiene conexión hacia la Autopista Guayaquil–Salinas, además del camino público y canal de riego CEDEGE. Esta combinación resulta especialmente relevante para compradores que necesitan analizar accesibilidad, logística y aprovechamiento de una propiedad de gran extensión. Precio competitivo por metro cuadrado Precio total: USD 1.176.000 (negociable) Valor: USD 3,00/m² Para un comprador que busca grandes extensiones, el precio por metro cuadrado es uno de los factores determinantes de la inversión. Aquí puede evaluarlo desde el inicio, sin precios ocultos ni referencias ambiguas. Documentación clara para analizar su inversión El inmueble corresponde específicamente al Lote 2/B-2 y cuenta con: * 392.000 m² de superficie; * identificación catastral individual; * división aprobada; * documentación individualizada disponible para revisión. Esto permite que el interesado realice su análisis técnico, legal y financiero sobre un predio claramente identificado. Datos principales * Área: 392.000 m² * Superficie: 39,20 ha * Precio: USD 1.176.000 (negociable) * Valor: USD 3,00/m² * Ubicación: Km 37 Vía a la Costa * Sector: El Consuelo – Chongón * Cantón: Guayaquil * Destino registrado: agrícola * Conexión hacia Vía a la Costa * Camino público * Canal de riego CEDEGE * División aprobada * Documentación individualizada Una inversión que merece ser evaluada Si busca una gran extensión de tierra en Vía a la Costa y prioriza ubicación, escala, precio por metro cuadrado y claridad documental, este macrolote merece una visita. Contácteme para conocer personalmente la propiedad y evaluar si se adapta a su proyecto de inversión.