Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$105/m² menos que esta (97.2%)
a 0.06 km
392.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 17.088 m²
Via Guayaquil - Salinas km 13, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.853.280
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.088 m²superficie
Descripción
Km 13 Vía a la Costa, vía Guayaquil - Salinas se vende terreno comercial 17.088 m2 Terreno de forma irregular con un área total de Ver datos m2, esta conformado por dos cuerpos. 11940.47m2 con 70.23 mts frente a la vía, se encuentra en estado natural Medidas: Por el Norte: con 116.14 mts Por el Sur: Autopista Guayaquil -Salinas con 70.23 mts Por el Este: con 145.82m2 Por el Oeste: con solar particular 231.53 m2 El segundo cuerpo con un Área Total del terreno 5148.36 m2 Por el Norte: VERTIENTE NATURAL Y SOLAR 1(1) con 53,64 metros Por el Sur:AUTOPISTA GUAYAQUIL - SALINAS con 40,30 metros Por el Este:SOLAR 3 con 110,50 metros Por el Oeste:SOLAR 1(1) con 120,92 metros Solar: MEDIANERO Inversión: $360 x m2 Ideal proyecto rentero, plaza comercial, locales, vivienda y comercio, es mixto. Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLAVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.853.280mediana de comparables $5.212.524
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.853.280mediana de comparables $5.212.524
Ver análisis completo- Se pide
- $1.853.280
- A la mediana de comparables
- $5.212.524
- Diferencia
- $3.359.244 menos64.4% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$108/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $449 por m². Este anuncio pide $108, dentro de esa franja.
$3/m²$500/m²
- esta · $108/m²
- mediana · $305/m²
- franja habitual · $32–$449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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a 0 km
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