Vendo Hermoso Departamento, Vía Samborondón Sector Uess, Guayas
Menos por m²$1.147/m²$273/m² menos que esta (19.2%)
a 0.48 km
150 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 155 m²
Urb. River Towers, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
155 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA CIUDADELA RIVER TOWERS KM 5 VIA SAMBORONDÓN 110m2 de construcción 2 estacionamientos! Aire central 2 dormitorios cada uno con baño baño de visitas cocina americana sala y comedor Amenidades del condominio: - Piscinas - Malecón privado al pie del río - Gimnasio equipado - Canchas deportivas - Salón de eventos Ubicación estratégica cerca de colegios, centros comerciales, universidades.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $286.851
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $286.851
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $286.851
- Diferencia
- $66.851 menos23.3% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.419/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.608 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.419, por debajo de esa franja.
$1.147/m²$2.343/m²
- esta · $1.419/m²
- mediana · $1.851/m²
- franja habitual · $1.608–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Samborondon. Hermoso Departamento Planta Alta Bosque de Castilla 249.000, Guayas
Más por m²$1.682/m²$263/m² más que esta (18.5%)
a 1.42 km
148 m²35
Departamento en Venta, Proyecto Riona, Km 3.5 Vía Samborondón. Guayas
Más por m²$1.837/m²$417/m² más que esta (29.4%)
a 0.59 km
164 m²34
En Venta Departamento de 2 Dorm. Mas Estudio Isla Mocolí, Sector Exclusivo, Guayas
Más por m²$1.963/m²$544/m² más que esta (38.3%)
a 1.95 km
163 m²24
Venta Departamentos de Estreno en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.343/m²$923/m² más que esta (65.1%)
a 1.95 km
143 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. River Towers, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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