Moderno Departamento Exclusivo en Venta en El Km 2.5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.714/m²$1.071/m² menos que esta (38.5%)
a 0.75 km
105 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 61 m²
Uees, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vive la experiencia de confort y seguridad en San Bernardo IV, un proyecto pensado para familias que buscan calidad y cercanía. Con 220 parqueos, guardianía 24/7 y departamentos con diseños funcionales, el conjunto residencial ofrece lo mejor en amenidades: piscina, gimnasio, áreas infantiles, canchas múltiples y de pádel, además de capilla para tus momentos de tranquilidad. Su ubicación estratégica frente al nuevo puente de Samborondón y cerca de Plaza Nova, Riocentro y colegios, lo convierten en la mejor opción de inversión y vida en la zona de mayor crecimiento. Precios desde: $169.900 Metrajes desde: 61.47 m2 - RESERVA CON $1.000 - 10% A LA FIRMA DEL CONTRATO RESERVA - 20% DURANTE LA CONSTRUCCION MAX HASTA 36 CUOTAS MENSUALES - 70% A LA ENTREGA -DE CONTADO O CREDITO BANCARIO
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $112.330
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $112.330
Ver análisis completo- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $112.330
- Diferencia
- $57.570 más51.3% más por m²
Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.785/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.608 y $2.084 por m². Este anuncio pide $2.785, por encima de esa franja.
$1.608/m²$3.596/m²
- esta · $2.785/m²
- mediana · $1.841/m²
- franja habitual · $1.608–$2.084/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 148 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamentos Proyecto Estreno Isla Celeste,3 Dorm.,2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$1.919/m²$867/m² menos que esta (31.1%)
a 1.95 km
100 m²34
Departamento en Venta, Proyecto The Falls, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.124/m²$661/m² menos que esta (23.7%)
a 1.42 km
100 m²22
Venta. Via Samborondon. Exclusivos Departamentos a Estrenar. Desde $180.000, Guayas
Menos por m²$2.432/m²$353/m² menos que esta (12.7%)
a 1.1 km
74 m²28
Departamento en Venta Full Amoblado en Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$3.596/m²$810/m² más que esta (29.1%)
a 1.5 km
89 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Uees, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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