Vendo Hermoso Departamento, Vía Samborondón Sector Uess, Guayas
Menos por m²$1.147/m²$802/m² menos que esta (41.2%)
a 0.53 km
150 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 157 m²
Km 3 Vía Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$306.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
157 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Urb Riona - Vía Samborondon En Venta Departamento - $306.000 Vista al río. De estreno Área útil: 157.42 m² Balcón: 6.58m². Más 2 parqueos y bodega. Descripción: 3 Dormitorio cada uno con baño. (Master con walk-in closet). Sala de TV Sala/Comedor con vista al río y salida al balcón. Amplia cocina tipo americana. Cuarto y baño de servicio. Lavandería. Parqueo Precio de Venta: $306.000 Aplica cesion de derechos. Informes: Ver datos - Ver datos Lic. 769-G Urbana Solutions S.A.S
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $306.000mediana de comparables $289.999
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $306.000mediana de comparables $289.999
Ver análisis completo- Se pide
- $306.000
- A la mediana de comparables
- $289.999
- Diferencia
- $16.001 más5.5% más por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.949/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.597 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.949, dentro de esa franja.
$1.147/m²$2.176/m²
- esta · $1.949/m²
- mediana · $1.847/m²
- franja habitual · $1.597–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 143 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Planta Baja Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.506/m²$443/m² menos que esta (22.7%)
a 1.06 km
166 m²34
Venta. Samborondon. Primeros Kilóm. Departamento. 3 Habitaciones $300.000, Guayas
Menos por m²$1.818/m²$131/m² menos que esta (6.7%)
a 0.85 km
165 m²34
Isla Mocoli, Al Lago Departamentos Planta Baja en Venta a Estrenar Octubre 20267, Guayas
Más por m²$1.963/m²$14/m² más que esta (0.7%)
a 1.9 km
163 m²34
Departamento en Venta, Proyecto Puerta Al Río Etapa 3, Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.176/m²$227/m² más que esta (11.7%)
a 1.1 km
168 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 3 Vía Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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