Vendo Hermoso Departamento, Vía Samborondón Sector Uess, Guayas
Menos por m²$1.147/m²$385/m² menos que esta (25.1%)
a 0.53 km
150 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 160 m²
Km 3 Vía Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Lindo departamento, ideal para vivir o si lo que se busca es invertir para generar renta. Excelente distribución, ambientes iluminados y estratégica ubicación. Cerca a centros comerciales. Sala Balcón Comedor Baño visita Cocina abierta Tres dormitorios cada uno con baño. Un walking clóset Dos closets Área de lavandería Tres parqueos El edificio cuenta con ascensor, linda área social con piscina , todas las canchas deportivas, áreas verdes y juegos infantiles. Valor $245.000. Contáctame y agenda tu visita hoy mismo celular Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $295.757
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $295.757
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $295.757
- Diferencia
- $50.757 menos17.2% menos por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.531/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.606 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.531, por debajo de esa franja.
$1.147/m²$2.176/m²
- esta · $1.531/m²
- mediana · $1.848/m²
- franja habitual · $1.606–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 143 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamentos de Estreno en Edificio Midtown 200, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.663/m²$131/m² más que esta (8.6%)
a 1.95 km
169 m²34
Vendo Departamento de Estreno en Samborondón, Primeros Kilóm, Guayas
Más por m²$1.847/m²$316/m² más que esta (20.6%)
a 1.32 km
157 m²35
En Venta Departamento de 2 Dorm. Mas Estudio Isla Mocolí, Sector Exclusivo, Guayas
Más por m²$1.963/m²$432/m² más que esta (28.2%)
a 1.9 km
163 m²24
Departamento en Venta, Proyecto Puerta Al Río Etapa 3, Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.176/m²$645/m² más que esta (42.1%)
a 1.1 km
168 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 3 Vía Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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