Vendo Hermoso Departamento, Vía Samborondón Sector Uess, Guayas
Menos por m²$1.147/m²$744/m² menos que esta (39.3%)
a 0.53 km
150 m²33
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 146 m²
Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$276.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Samborondón Km 9 Jardines de Parque Magno departamento de estreno en venta. Área útil 146 Mts 3 dormitorios casa uno con su baño Sala Comedor Cocina cerrada Sala de TV 2 parqueos Valor: $276.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $276.000mediana de comparables $268.856
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $276.000mediana de comparables $268.856
Ver análisis completo- Se pide
- $276.000
- A la mediana de comparables
- $268.856
- Diferencia
- $7.144 más2.7% más por m²
Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.890/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.608 y $2.088 por m². Este anuncio pide $1.890, dentro de esa franja.
$1.147/m²$2.292/m²
- esta · $1.890/m²
- mediana · $1.841/m²
- franja habitual · $1.608–$2.088/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 148 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.531/m²$359/m² menos que esta (19%)
a 0.12 km
160 m²34
Samborondon Km 3 Departamento Planta Baja en Venta, Guayas
Menos por m²$1.815/m²$76/m² menos que esta (4%)
a 0.52 km
135 m²34
En Los 1eros Km de Samborondon Departamento Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.923/m²$33/m² más que esta (1.7%)
a 0.54 km
130 m²34
Departamento en Alquiler o Venta, Urb. River Towers - Samborondon, Guayas
Más por m²$2.292/m²$402/m² más que esta (21.3%)
a 1.44 km
130 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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