Venta de Maravilloso Dpto. (Casa) C. Diaz, Guayas
Menos por m²$405/m²$595/m² menos que esta (59.5%)
a 1.11 km
585 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
En ciudadela exclusiva vendo o alquilo casa grande, 3 pisos : planta baja: recibidor, estudio, baño de visitas, sala amplia, comedor independiente, cocina cerrada con sus alacenas (cocina, horno, campana, 2 neveras, garajes techados (2 carros) más 2 Parqueos abiertos, planta alta: sala de estar, 4 dormitorios amplios con walk in closet cada uno y sus baños privados, subterráneo, salón de juegos o eventos? Bar, baño complejo, cuarto de lavandería, cuarto de servicio con baño, patio terraza con piscina, Terreno unos 550 mts aprox y de construcc igual Canon $ 2000 más alicuota $ 300 o venta $ 500.000 Ciudadela cerrada, parques, juegos infantiles y canchas, Guardiania 25 horas, cerca a colegios, escuelas, Plazas, mall, hospitales, y diversidad de negocios de la zona
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $354.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $354.040
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $354.040
- Diferencia
- $145.960 más41.2% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $489 y $943 por m². Este anuncio pide $1.000, por encima de esa franja.
$405/m²$1.170/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $708/m²
- franja habitual · $489–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa en Urb. Los Parques, Guayas
Menos por m²$580/m²$420/m² menos que esta (42%)
a 0.37 km
586 m²45
Casa de Venta Ceibos Olivos 2 Urbanización Cerrada, Guayas
Menos por m²$702/m²$298/m² menos que esta (29.8%)
a 0.32 km
426 m²34
Casa en Venta Ubicada en Cumbres Altas - Ceibos, Guayas
Menos por m²$929/m²$71/m² menos que esta (7.1%)
a 1.68 km
420 m²45
Casa con 4 Dorm. en Venta en Urb. Olympus, 512 m², Guayas
Más por m²$1.170/m²$170/m² más que esta (17%)
a 0.35 km
512 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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