
*casa en Venta Estilo Colonial, Urbanización Los Ceibos. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Se vende imponente propiedad de 2 niveles construidos en Los Cedros, asentada sobre un terreno de 24 metros de frente por 55 metros de fondo con orientación norte. La casa cuenta con 1099 m² de superficie construida que distribuye 8 dormitorios, todos los dormitorios cuentan con baño incorporado y walk in closet, 8 , un área social con sala de estar, comedor diario, cocina integral, estudio, sala de lectura, sala de entretenimiento y cuarto de juegos. El área exterior dispone de patio, jardín, piscina, hidromasaje, área de BBQ y parqueadero paralelo para 4 vehículos. Incluye además cuarto de servicio con baño de servicio, área de lavandería, secadero y cuarto de planchado. Ubicada en urbanización privada con cerramiento, guardianía y seguridad 24 horas, cerca de colegios y centros comerciales.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $989.000mediana de comparables $950.400
Ver análisis completoMediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$749/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $925 por m². Este anuncio pide $749, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$301/m²$448/m² menos que esta (59.8%)
a 1.77 km

$367/m²$382/m² menos que esta (51%)
a 0 km

$486/m²$263/m² menos que esta (35.1%)
a 0.97 km

$652/m²$98/m² menos que esta (13%)
a 0.16 km

$943/m²$194/m² más que esta (25.9%)
a 0.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.