
En Venta Casa de 2 Pisos en Urb. Portofino, Via a La Costa L. Torres, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas más prestigiosas y de mayor plusvalía, diseñada con arquitectura moderna, acabados de lujo y espacios amplios para disfrutar cada ambiente con total comodidad. La casa destaca por su elegante sala-comedor de doble altura con ventanales piso-techo y perfilería europea, integrándose perfectamente al área social con pérgola techada, piscina, jacuzzi, bar exterior, zona BBQ y amplio patio con área verde. Cuenta con cocina moderna equipada con línea blanca Teka, dormitorio o home office en planta baja, sala de TV privada y family room en planta alta. El master ofrece amplio walking closet y baño de lujo con tina, ducha y doble lavamanos, mientras que los dormitorios secundarios cuentan con baño privado. Además, incluye aire central, iluminación inteligente, cámaras de seguridad, bodega y sistema de riego automático.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $750.000mediana de comparables $557.335
Ver análisis completoMediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.234/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $770 y $1.057 por m². Este anuncio pide $1.234, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$597/m²$637/m² menos que esta (51.6%)
a 0.36 km

$766/m²$468/m² menos que esta (37.9%)
a 0.74 km

$822/m²$411/m² menos que esta (33.4%)
a 0.18 km

$939/m²$295/m² menos que esta (23.9%)
a 1.94 km

$2.000/m²$766/m² más que esta (62.1%)
a 0.58 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.