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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 776 m²

Atuntaqui y Gral. Pintag - Urb. Santa Rosa de Lima, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

776 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANGOLQUÍ – URBANIZACIÓN SANTA ROSA DE LIMA Se vende un amplio terreno de 776 m², ubicado en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad de Sangolquí, dentro de la prestigiosa Urbanización Santa Rosa de Lima. Es un espacio ideal para quienes buscan invertir con seguridad o construir la casa de sus sueños en un entorno organizado, seguro y de excelente calidad de vida. La urbanización cuenta con todos los servicios básicos, calles adoquinadas, iluminación pública, áreas verdes y acceso controlado, lo que garantiza comodidad, privacidad y un ambiente familiar. Su ubicación estratégica permite conectarse rápidamente con el centro de Sangolquí, instituciones educativas, comercios, líneas de transporte y zonas de recreación. El terreno, completamente plano y de fácil acceso, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial moderno, una vivienda amplia o incluso una construcción mixta según las necesidades del comprador. Su metraje y forma permiten múltiples distribuciones arquitectónicas. Ideal para familias, inversionistas o desarrolladores que buscan un espacio con plusvalía creciente y en un sector consolidado. No dejes pasar esta gran oportunidad de adquirir un terreno excepcional en una urbanización ordenada y de alta demanda. ¡Tu próximo proyecto comienza aquí!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $98.211

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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$98.211
Diferencia
$11.789 más12% más por m²

Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$142/m²

De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $163 por m². Este anuncio pide $142, dentro de esa franja.

$82/m²$1.253/m²
  • esta · $142/m²
  • mediana · $127/m²
  • franja habitual · $85$163/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 62 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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