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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 250 m²

Terreno en Venta en Santa Clara, Sangolqui, Los Chillos, Quito, Pichincha

250 m²

Precio

$75.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 1 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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250 m²superficie

Descripción

Venta de Hermoso terreno de 250 metros cuadrados, dentro de Urbanización Santa Clara, ubicado a dos minutos del Centro Comercial San Luis Shopping. La urbanización consta de las siguientes características.

Área total 250 m2

Posee 2 hectáreas de área verde

Casa comunal de 600 m2 con salón de eventos,

Cancha sintética de fútbol iluminada, cancha multiuso,

Gimnasio equipado,

Tres áreas con juegos infantiles y acceso controlado permanente.

Amplias vías de circulación

Adoquín decorativo

Aceras y bordillos tipo americano.

La seguridad, armonía y tranquilidad es prioridad.

Precio de venta $75.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $35.113

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $75.000
A la mediana de comparables: $35.113
Diferencia: $39.888 más113.6% más por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $163 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.

$59/m²$426/m²

esta · $300/m²
mediana · $140/m²
franja habitual · $100–$163/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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