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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 469 m²

Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$689.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
469 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 5 Baños | 2 Parqueos | 402.79 m² construcción | 469.52 m² terreno Tu Nuevo Hogar de Ensueño – Proyecto en Construcción, Aires de Batán – Samborondón Imagina vivir en un espacio donde cada rincón ha sido pensado para ofrecerte confort, elegancia y funcionalidad. Este proyecto en construcción en la exclusiva urbanización Aires de Batán combina diseño moderno, amplitud y detalles de lujo en una ubicación privilegiada. Planta Baja: Áreas sociales amplias: Sala y comedor con distribución fluida, ideales para reuniones y momentos familiares. Cocina moderna: Funcional, luminosa y equipada para los amantes de la gastronomía. Dormitorio máster secundario: Con walk-in clóset y baño privado, perfecto para huéspedes o familiares que prefieren estar en planta baja. Área de servicio completa 2 parqueos amplios y seguros Planta Alta: Dormitorio máster: Amplio, con walk-in clóset y baño privado tipo spa. 2 dormitorios secundarios: Cada uno con walk-in clóset y baño, ofreciendo total privacidad. Sala familiar: Espacio versátil para cine en casa, lectura o descanso. Área Exterior: Piscina privada: Tu oasis personal para disfrutar el clima tropical de Samborondón. Precio de venta: $689,600 – Un hogar que fusiona confort, exclusividad y diseño contemporáneo en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Vive la experiencia Aires de Batán: lujo, seguridad y el estilo de vida que siempre soñaste. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $689.600mediana de comparables $793.374

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Se pide
$689.600
A la mediana de comparables
$793.374
Diferencia
$103.774 menos13.1% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.470/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.470, por debajo de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.470/m²
  • mediana · $1.692/m²
  • franja habitual · $1.579$1.838/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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