
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$25/m² menos que esta (1.7%)
a 0.01 km
4 Dormitorios | 5 Baños | 2 Parqueos | 402.79 m² construcción | 469.52 m² terreno Tu Nuevo Hogar de Ensueño – Proyecto en Construcción, Aires de Batán – Samborondón Imagina vivir en un espacio donde cada rincón ha sido pensado para ofrecerte confort, elegancia y funcionalidad. Este proyecto en construcción en la exclusiva urbanización Aires de Batán combina diseño moderno, amplitud y detalles de lujo en una ubicación privilegiada. Planta Baja: Áreas sociales amplias: Sala y comedor con distribución fluida, ideales para reuniones y momentos familiares. Cocina moderna: Funcional, luminosa y equipada para los amantes de la gastronomía. Dormitorio máster secundario: Con walk-in clóset y baño privado, perfecto para huéspedes o familiares que prefieren estar en planta baja. Área de servicio completa 2 parqueos amplios y seguros Planta Alta: Dormitorio máster: Amplio, con walk-in clóset y baño privado tipo spa. 2 dormitorios secundarios: Cada uno con walk-in clóset y baño, ofreciendo total privacidad. Sala familiar: Espacio versátil para cine en casa, lectura o descanso. Área Exterior: Piscina privada: Tu oasis personal para disfrutar el clima tropical de Samborondón. Precio de venta: $689,600 – Un hogar que fusiona confort, exclusividad y diseño contemporáneo en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Vive la experiencia Aires de Batán: lujo, seguridad y el estilo de vida que siempre soñaste. MN.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $689.600mediana de comparables $793.374
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.470/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.470, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.445/m²$25/m² menos que esta (1.7%)
a 0.01 km

$1.577/m²$106/m² más que esta (7.2%)
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$1.681/m²$210/m² más que esta (14.3%)
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$1.863/m²$392/m² más que esta (26.7%)
a 0.37 km

$1.961/m²$490/m² más que esta (33.4%)
a 0.02 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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