Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$859/m² menos que esta (55.5%)
a 1.8 km
500 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
Aires del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$790.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Proyecto de casa vista al lago central en Aires del Batan Estrena en 10 meses Terreno: 495 mtsConstrucción: 450 mts4 dormitorios Sala familiar Comedor Cocina amplia con comedor diario Lavandería Cuarto de servicio con baño Patio amplio Piscina Precio $750.000 Área social: piscina al pie del lago, gimnasio, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, glorieta, lago central, parqueos para visitantes, seguridad. Excelente ubicación cerca de Plaza Lagos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $734.089
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $734.089
Ver análisis completo- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $734.089
- Diferencia
- $55.911 más7.6% más por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.549/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $990 y $1.660 por m². Este anuncio pide $1.549, dentro de esa franja.
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.549/m²
- mediana · $1.439/m²
- franja habitual · $990–$1.660/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 181 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Samborondon Km 9, 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.050/m²$499/m² menos que esta (32.2%)
a 1.06 km
500 m²45
Casa Esquinera en Proyecto en Venta de 4 Habitaciones en Aires de Batán. m. C. Guayas
Menos por m²$1.547/m²$2/m² menos que esta (0.1%)
a 0.38 km
523 m²46
Aires de Batán – Frente Al Lago, Guayas
Más por m²$1.863/m²$314/m² más que esta (20.3%)
a 0.42 km
510 m²46
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$412/m² más que esta (26.6%)
a 0.03 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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