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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 464 m²

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$790.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
464 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 5 Baños | 2 Garajes | 464,84 m² de construcción | 450 m² de terreno En Aires de Batán, el lujo se respira en cada rincón. Una residencia que fusiona amplitud, elegancia y funcionalidad, creada para quienes buscan un hogar que sea tan imponente como acogedor. Disfruta de espacios sociales diseñados para recibir, áreas privadas que invitan al descanso y una piscina que convierte cualquier día en vacaciones. Ubicada en un sector exclusivo, a minutos de Plaza Lagos, Riocentro El Dorado y Village Plaza. Principales características: Dormitorio máster con balcón, vestidor y baño privado 3 dormitorios secundarios con vestidor y baño Sala amplia y comedor elegante Cocina moderna con acabados premium Sala familiar en planta alta Piscina privada y pérgola/terraza Lavandería independiente y bodega 2 parqueos Urbanización privada con seguridad 24/7 Una inversión de $790.000 que garantiza calidad de vida, plusvalía y un estilo de vida inigualable. Aquí no solo compras una casa, sino el escenario perfecto para tu próxima gran historia. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $790.000mediana de comparables $795.431

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Se pide
$790.000
A la mediana de comparables
$795.431
Diferencia
$5.431 menos0.7% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.703/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.548 y $1.814 por m². Este anuncio pide $1.703, dentro de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.703/m²
  • mediana · $1.714/m²
  • franja habitual · $1.548–$1.814/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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