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En ventaCasa

$790.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 464 m²

Venta de Casa en Proyecto - Samborondón - Aires de Batán Am, Guayas

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$790.000
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Lo esencial
CasaEn venta464 m²5 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $790.000 • Área 464 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

464
m² total
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 5 Baños | 2 Garajes | 464,84 m² de construcción | 450 m² de terreno En Aires de Batán, el lujo se respira en cada rincón. Una residencia que fusiona amplitud, elegancia y funcionalidad, creada para quienes buscan un hogar que sea tan imponente como acogedor. Disfruta de espacios sociales diseñados para recibir, áreas privadas que invitan al descanso y una piscina que convierte cualquier día en vacaciones. Ubicada en un sector exclusivo, a minutos de Plaza Lagos, Riocentro El Dorado y Village Plaza. Principales características: Dormitorio máster con balcón, vestidor y baño privado 3 dormitorios secundarios con vestidor y baño Sala amplia y comedor elegante Cocina moderna con acabados premium Sala familiar en planta alta Piscina privada y pérgola/terraza Lavandería independiente y bodega 2 parqueos Urbanización privada con seguridad 24/7 Una inversión de $790.000 que garantiza calidad de vida, plusvalía y un estilo de vida inigualable. Aquí no solo compras una casa, sino el escenario perfecto para tu próxima gran historia. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$790.000
A la mediana de comparables
$752.125
Diferencia
$37.875 más
5% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.703/m²

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.703/m²
  • mediana · $1.621/m²
  • franja habitual · $1.542–$1.741/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$790.000

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