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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 595 m²

AIRES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
595 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

AIRES DEL BATAN - CASA DE ESTRENO CON VISTA AL LAGO EN VENTA - AGRADABLE VISTA . PRECIO: $1'100.000 . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: TERRENO: 595 M² ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 483 M² ADICIONALES DE LA PROPIEDAD: - ACABADOS DE ALTA GAMA (PISOS, GRIFERÍA, ETC.) - DISEÑO DE ILUMINACIÓN – MASS ILUMINACION - MOBILIARIO DE COCINA INCLUIDO – MADEVAL (ANAQUELES) - SISTEMA DE AUDIO INSTALADO (6 PARLANTES) - CABLEADO PARA SISTEMA DE DOMÓTICA - CABLEADO PARA VIDEO VIGILANCIA (11 CÁMARAS PB + 1 CÁMARA PA) - CABLEADO PARA PUNTOS DE RED - SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN (AIRE ACONDICIONADO CENTRAL + 7 SPLITS) - SISTEMA DE RIEGO AUTOMATIZADO DISTRIBUCIÓN: - PLANTA BAJA: - SALA PRINCIPAL Y COMEDOR - SALA DE TV - BAÑO DE VISITAS - COCINA CON ÁREA DE ALACENA Y MOBILIARIO MADEVAL - CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO - ASCENSOR – OTIS - PÉRGOLA TECHADA - PISCINA PRIVADA - BAÑO EXTERIOR DE PISCINA - ÁREA DE BBQ - GARAJE CON PUERTA AUTOMÁTICA - CUARTO DE LAVADO - CUARTO DE BOMBAS - CUARTO DE EQUIPO DE CLIMATIZACIÓN - BODEGA PLANTA ALTA: - 1 DORMITORIO MÁSTER CON WALK-IN CLOSET Y BAÑO PRIVADO - 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS, CADA UNO CON BAÑO - CUARTO ADICIONAL MULTIUSO (IDEAL PARA HOME OFFICE, SALA DE ESTUDIO, GIMNASIO, ÁREA DE JUEGOS O BODEGA) . HERMOSA VISTA, CASA DE ESTRENO, ¡ACABADOS DE PRIMERA! . CONTACTANOS!!!

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $856.437

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$856.437
Diferencia
$243.563 más28.4% más por m²

Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.849/m²

De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $990 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.849, por encima de esa franja.

$798/m²$1.930/m²
  • esta · $1.849/m²
  • mediana · $1.439/m²
  • franja habitual · $990–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 181 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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