Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.065/m² menos que esta (60.7%)
a 1.8 km
500 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
AIRES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$895.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
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Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $895.000mediana de comparables $735.614
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $895.000mediana de comparables $735.614
Ver análisis completo- Se pide
- $895.000
- A la mediana de comparables
- $735.614
- Diferencia
- $159.386 más21.7% más por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.755/m²
De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $992 y $1.657 por m². Este anuncio pide $1.755, por encima de esa franja.
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.755/m²
- mediana · $1.442/m²
- franja habitual · $992–$1.657/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 180 de los 181 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Samborondon Km 9, 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.050/m²$705/m² menos que esta (40.2%)
a 1.06 km
500 m²45
Casa Esquinera en Proyecto en Venta de 4 Habitaciones en Aires de Batán. m. C. Guayas
Menos por m²$1.547/m²$208/m² menos que esta (11.9%)
a 0.38 km
523 m²46
Venta de Casa en Aires de Batán Samborondón con Piscina Am, Guayas
Más por m²$1.863/m²$108/m² más que esta (6.1%)
a 0.02 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$206/m² más que esta (11.7%)
a 0.03 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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