Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$198/m² menos que esta (12.1%)
a 0.02 km
595 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 362 m²
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$595.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
362 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Townhouse en Aires de batán Alquiler y Venta Área:328,58 m2 construcción + 33,24 m2 de patio Amplios espacios en sala y comedor 3 dormitorios c/u con su baño y walk in closet. Estudio con terraza Cuarto y baño de servicio Área de lavandería Garaje para dos carros Incluye línea blanca Alquiler $2000 + alícuota Venta: $595,000 Seguridad 24/7 Cercano a colegios, plazas comerciales, supermercados. Exclusivo con áreas sociales de primera
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $612.370
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $612.370
Ver análisis completo- Se pide
- $595.000
- A la mediana de comparables
- $612.370
- Diferencia
- $17.370 menos2.8% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.644/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.561 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.644, dentro de esa franja.
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.644/m²
- mediana · $1.692/m²
- franja habitual · $1.561–$1.838/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa Proyecto - Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$88/m² menos que esta (5.3%)
a 0.06 km
475 m²45
Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Más por m²$1.681/m²$37/m² más que esta (2.3%)
a 0.26 km
595 m²45
Urb. Aires de Batan Casa Al Lago en Venta a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$1.863/m²$219/m² más que esta (13.3%)
a 0.37 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$317/m² más que esta (19.3%)
a 0.04 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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