Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$131/m² menos que esta (8.3%)
a 0.02 km
595 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 475 m²
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$749.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
475 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Hermosa Casa a estrenar en 10 meses - Terreno: 475 mts - Construcción: 448 mts - 4 dormitorios con baño y closet - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Cuarto de servicio con baño - Patio - Piscina Valor: $749.000 Área social: piscina al pie del lago, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, glorieta, lago central, parqueos para visitantes, seguridad. Cerca a plaza lagos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $749.000mediana de comparables $814.288
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $749.000mediana de comparables $814.288
Ver análisis completo- Se pide
- $749.000
- A la mediana de comparables
- $814.288
- Diferencia
- $65.288 menos8% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.577/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.548 y $1.814 por m². Este anuncio pide $1.577, dentro de esa franja.
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.577/m²
- mediana · $1.714/m²
- franja habitual · $1.548–$1.814/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Al Lago en Venta Urb. Aires de Batan, Guayas
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Más por m²$1.714/m²$137/m² más que esta (8.7%)
a 0.39 km
1.050 m²59
Casa de 595 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.765/m²$188/m² más que esta (11.9%)
a 0.39 km
595 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$384/m² más que esta (24.3%)
a 0.04 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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