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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.378 m²

CARCELEN INDUSTRIAL, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.378 m²superficie

Descripción

Vendo Terreno con Casa Carcelen Industrial 2378 m Terreno Se Vende TERRENO de 2378m2 CON CASA de 912.35 m2 EN CARCELEN INDUSTRIAL. **El Terreno tiene** °Dos frentes de 50mt cada uno x 47.71 mt de longitud °COS planta baja: 70 % °COS Total: 280 % Forma de ocupación aislada -Cuenta con todos los servicios, Corriente TRIFÁSICA, Agua (CISTERNA Y BOMBA DE AGUA) **La Casa** Amplios espacios que permiten hacer adecuaciones cómodas de acuerdo a los usos que se presenten, se podrían manejar un Hotel, lugar de Recepciones , Para alguna Empresa que le convenga estar localizada en el norte de Quito o ser aprovechada la infraestructura de la Casa o un Conjunto de Departamentos Superficie: 2378 M2 Casa: 912 M2 Distribución: -Nivel 0: Garaje (2 autos), 3 bodegas y corredor. -Nivel 1: Sala, Comedor, cocina, hall de acceso, baño social, closet. -Nivel 2: Dormitorio master con baño, 2 dormitorios con baño compartido, Sala de juegos, Patio interno con pileta. -Nivel 3 Estudio con baño. Exteriores: Habitación de servicio con baño privado, cuarto de lavado, Casa de guardianía (bodega), área para eventos con baños exteriores. -Cuenta con todos los servicios, Corriente trifásica, Agua y (cisterna, bomba de agua), internet de alta velocidad. La casa tiene 36 años de construcción. se han hecho cambios de tuberías y partes electricas. - Más de 1200 metros de áreas verdes, pasto y árboles. Linderos: dos frentes de 50 mts. X 47.41

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $900.000mediana de comparables $432.083

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Se pide
$900.000
A la mediana de comparables
$432.083
Diferencia
$467.917 más108.3% más por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$378/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $235 por m². Este anuncio pide $378, por encima de esa franja.

$104/m²$575/m²
  • esta · $378/m²
  • mediana · $182/m²
  • franja habitual · $153$235/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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