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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 497 m²

0°06'21.9\, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

497 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad única de inversión en Carcelén – Sector Mastodontes! Ponemos a su disposición un extraordinario terreno esquinero de 500 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Carcelén, dentro de una urbanización segura y consolidada. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a transporte público, importantes vías de circulación, instituciones educativas, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica en esquina, este terreno es ideal para el desarrollo de un proyecto residencial, multifamiliar o de inversión, aprovechando al máximo su potencial constructivo. Características destacadas: ? Terreno esquinero de 500 m². ? Urbanización segura y de alta demanda. ? Sector de alta plusvalía y crecimiento constante. ? Fácil acceso a transporte público. ? Cercanía a colegios, escuelas y servicios esenciales. ? Excelente potencial para proyectos inmobiliarios. ? Amplios frentes que brindan mayor versatilidad de diseño y construcción. Invierta hoy en un terreno con ubicación privilegiada y gran proyección de valorización. El espacio perfecto para hacer realidad su próximo proyecto. Si te interesa no dudes en contactarme

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $79.545

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$79.545
Diferencia
$70.455 más88.6% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$302/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $132 y $207 por m². Este anuncio pide $302, por encima de esa franja.

$96/m²$420/m²
  • esta · $302/m²
  • mediana · $160/m²
  • franja habitual · $132$207/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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0°06'21.9\, Carcelén, Quito, Pichincha

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