
Gran Oportunidad de Inversión en Terreno de 12.220 m² en Av Simón Bolívar
Menos por m²$85/m²$217/m² menos que esta (71.8%)
a 0.91 km
497 m²superficie
¡Oportunidad única de inversión en Carcelén – Sector Mastodontes!
Ponemos a su disposición un extraordinario terreno esquinero de 500 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Carcelén, dentro de una urbanización segura y consolidada.
Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a transporte público, importantes vías de circulación, instituciones educativas, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida.
Gracias a su amplitud y ubicación estratégica en esquina, este terreno es ideal para el desarrollo de un proyecto residencial, multifamiliar o de inversión, aprovechando al máximo su potencial constructivo.
Características destacadas:
? Terreno esquinero de 500 m².
? Urbanización segura y de alta demanda.
? Sector de alta plusvalía y crecimiento constante.
? Fácil acceso a transporte público.
? Cercanía a colegios, escuelas y servicios esenciales.
? Excelente potencial para proyectos inmobiliarios.
? Amplios frentes que brindan mayor versatilidad de diseño y construcción.
Invierta hoy en un terreno con ubicación privilegiada y gran proyección de valorización. El espacio perfecto para hacer realidad su próximo proyecto.
Si te interesa no dudes en contactarme
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Quito hasta 150 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $150.000mediana de comparables $73.317
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$302/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $121 y $183 por m². Este anuncio pide $302, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$85/m²$217/m² menos que esta (71.8%)
a 0.91 km

$124/m²$178/m² menos que esta (58.8%)
a 1.79 km

$153/m²$148/m² menos que esta (49.2%)
a 1.81 km

$183/m²$119/m² menos que esta (39.5%)
a 1.22 km

$420/m²$118/m² más que esta (39.1%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.