Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$366/m² menos que esta (66.5%)
a 1.89 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 618 m²
Ultimas Noticias, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
618 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
Oportunidad para inversores y empresas en el sector de Iñaquito, Batán Bajo. Esta casa comercial cuenta con 3 pisos y de acuerdo a la edificabilidad máxima puede tener hasta 14. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento vertical y plusvalía en el norte de Quito. Acceso fácil a las principales arterias viales del sector como la Av. Eloy Alfaro y la Av. 6 de Diciembre, conectando rápidamente con el centro financiero, restaurantes, y centros comerciales. 10 Ambientes: 4 PB; 3 Primer piso y 3 Segundo Piso 6 Medios Baños 2 Terrazas Parqueadero para 2 - 3 vehículos 1 Caseta de guardia
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $832.984
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $832.984
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $832.984
- Diferencia
- $492.984 menos59.2% menos por m²
Mediana de 368 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 368 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.084 y $1.698 por m². Este anuncio pide $550, por debajo de esa franja.
$184/m²$2.261/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $1.348/m²
- franja habitual · $1.084–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 368 de los 369 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Propiedad Comercial $599.900 Sobre La Av América Sector Supermaxi Granda Centeno
Más por m²$829/m²$278/m² más que esta (50.6%)
a 1.12 km
724 m²89
Mv - Sector República del Salvador, en Venta 350 m² Oficina Corporativa
Más por m²$1.042/m²$492/m² más que esta (89.3%)
a 1.07 km
432 m²6
Espectacular Oficina en Edificio La Previsora
Más por m²$1.194/m²$644/m² más que esta (117.1%)
a 0.66 km
546 m²7
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.711/m² más que esta (311%)
a 0.69 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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