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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 303 m²

Avenida Río Amazonas y Pereira, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$277.371
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
303 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Oficinas comerciales en venta con 303 m2 de superficie construida, dispone de 4 baños y 4 estacionamientos, cuenta con 2 ascensores para facilitar el acceso, planta eléctrica de emergencia, la oficina se encuentra en el piso 8 de un edificio de 10 pisos, precio negociable; las oficinas también se venden por separado. Las oficinas están ubicadas en el centro bancario de Quito, esta oficina ofrece un espacio amplio y adaptable para diversas permiten un acceso rápido a la oficina, la ubicación en Iñaquito ofrece cercanía a bancos, restaurantes y centros comerciales, facilitando la gestión y el acceso a servicios. La zona de Iñaquito es conocida por su excelente conectividad, con acceso a transporte público y principales vías de la ciudad, como la Av. Amazonas y la Av. Naciones Unidas, esto facilita el desplazamiento tanto de empleados como de clientes. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios educativos, comerciales y de salud, lo que la convierte en una ubicación estratégica para cualquier negocio.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $277.371mediana de comparables $403.999

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Se pide
$277.371
A la mediana de comparables
$403.999
Diferencia
$126.628 menos31.3% menos por m²

Mediana de 345 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$915/m²

De los 345 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.046 y $1.698 por m². Este anuncio pide $915, por debajo de esa franja.

$518/m²$2.734/m²
  • esta · $915/m²
  • mediana · $1.333/m²
  • franja habitual · $1.046–$1.698/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 345 de los 346 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Río Amazonas y Pereira, Centro Norte, Quito, Pichincha

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