Local Oficina de Venta Av de Los Shyris
Menos por m²$788/m²$693/m² menos que esta (46.8%)
a 1.83 km
189 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 174 m²
Naciones Unidas y Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$257.805
Precio negociable
Alquiler $1.939/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
174 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
La oficina se encuentra en un edificio Corporativo, a pocos metros de la Plataforma Gubernamental, centros comerciales e instituciones bancarias de la zona, fácil acceso a transporte público como el Metro de Quito, Ecovía, Trolebús y líneas de buses públicas Características - 174 metros útiles - Piso 9 - Vista al parque La Carolina - 3 oficinas gerenciales - 2 oficinas secundarías - Cafetería - 3 Baños - 2 parqueaderos - 1 bodega - Seguridad las 24 horas - El precio incluye alícuota - Alícuota $ 389 dólares
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $257.805mediana de comparables $226.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $257.805mediana de comparables $226.200
Ver análisis completo- Se pide
- $257.805
- A la mediana de comparables
- $226.200
- Diferencia
- $31.605 más14% más por m²
Mediana de 438 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.482/m²
De los 438 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.033 y $1.687 por m². Este anuncio pide $1.482, dentro de esa franja.
$788/m²$2.722/m²
- esta · $1.482/m²
- mediana · $1.300/m²
- franja habitual · $1.033–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 438 de los 439 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina en La Av 6 de Diciembre y Whymper. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.196/m²$286/m² menos que esta (19.3%)
a 1.93 km
184 m²22
Oficina en Venta Amoblada, Sector La Carolina
Menos por m²$1.378/m²$104/m² menos que esta (7%)
a 0.94 km
196 m²2
Oficina de Venta en Centro Norte de Quito
Más por m²$1.800/m²$318/m² más que esta (21.5%)
a 1.44 km
177 m²2
Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$1.241/m² más que esta (83.7%)
a 0.44 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas y Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
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