Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$404/m² menos que esta (49.8%)
a 1.36 km
399 m²3
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 420 m²
6 De Diciembre, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
420 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Amplio local comercial en vía principal. Ubicado dentro de un edificio de cuatro pisos, este espacio destaca por su excelente exposición y fácil acceso. En la Av. 6 de Diciembre y Av. Gaspar de Villarroel, Sector el Batan. Ideal para supermercado, importadora, centro estético, farmacia, oficina o cualquier tipo de negocio que requiera alta visibilidad y flujo constante de clientes. Cuenta con un total de 420 m2 habitables distribuidos en dos plantas PLANTA BAJA Amplios espacios 3 medios baños PLANTA ALTA Espacio para áreas administrativas amplias 1 medio baño Todos estos espacios cuentan con iluminación natural. EXTERIORES 3 parqueaderos frente al local y otro al subsuelo Su ubicación estratégica en una vía principal garantiza un entorno comercial activo y seguro. Cerca de universidades, centros comerciales y principales avenidas, ofreciendo una conectividad privilegiada y acceso rápido a los puntos más importantes de la ciudad.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $576.584
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $576.584
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $576.584
- Diferencia
- $236.584 menos41% menos por m²
Mediana de 296 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$810/m²
De los 296 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.087 y $1.699 por m². Este anuncio pide $810, por debajo de esa franja.
$406/m²$1.709/m²
- esta · $810/m²
- mediana · $1.373/m²
- franja habitual · $1.087–$1.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 296 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta Rep del Salador 336 m² $300.000
Más por m²$893/m²$83/m² más que esta (10.3%)
a 1.26 km
336 m²4
Mv - Sector República del Salvador, en Venta 350 m² Oficina Corporativa
Más por m²$1.042/m²$232/m² más que esta (28.7%)
a 1.28 km
432 m²6
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$684/m² más que esta (84.6%)
a 1.12 km
415 m²10
Mv - Sector La Carolina, Eloy Alfaro, en Venta Oficina 291 m², Edificio Corporativo
Más por m²$1.709/m²$900/m² más que esta (111.2%)
a 1.87 km
351 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 De Diciembre, Iñaquito, Quito, Pichincha
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