En Venta Casa Rentera Urb Acuarela del Rio P. Manosalvas, Guayas
Menos por m²$472/m²$299/m² menos que esta (38.8%)
a 1.95 km
339 m²66
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 428 m²
Urbanización El Álamo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
428 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Descubre esta espaciosa propiedad de 428 m² de terreno y 298 m² de construcción, ubicada en una zona residencial estratégica y tranquila. Ideal para familias que buscan una casa cómoda con grandes ambientes o para inversionistas que visualicen una propiedad con potencial de crecimiento o desarrollo adicional. Características destacadas: 3 dormitorios cómodos Máster con baño privado y doble walk-in closet 2 dormitorios secundarios comparten baño completo Amplia sala de estar Sala y comedor independientes Cocina funcional Sala de entretenimiento con bar Cuarto de empleada con baño Área de lavandería Bodega Amplio patio con potencial para adecuaciones o futura expansión Ideal para: Familias que priorizan el confort y el espacio Inversionistas que buscan propiedades con alto valor de reventa o para renta ¡Potencial de valorización garantizado por su excelente ubicación y tamaño! Agenda tu visita y visualiza todo lo que puedes lograr con esta gran propiedad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $399.149
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $399.149
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $399.149
- Diferencia
- $69.149 menos17.3% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$771/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $1.190 por m². Este anuncio pide $771, por debajo de esa franja.
$472/m²$1.788/m²
- esta · $771/m²
- mediana · $933/m²
- franja habitual · $783–$1.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.09 km
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Más por m²$1.025/m²$254/m² más que esta (33%)
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Más por m²$1.788/m²$1.017/m² más que esta (131.8%)
a 1.73 km
386 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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