
Vendo Departamento en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$583/m²$25/m² menos que esta (4.2%)
a 0.7 km
Se vende departamento en primer piso alto en una ubicacion privilegiada que te ofrece comodidad por su excelente conectividad con centros comerciales, supermercados, bancos, restaurantes, colegios, clinicas y centros medicos.
Antigüedad: 43 años
Terreno: 161 mt2
Construccion: 161 mt2
Distribución:
Sala y comedor
Cocina
Área de lavandería
Dormitorio para servicio domestico con baño completo
Dormitorio máster con closet y baño
2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido para visitas
1 parqueo techado
El departamento se encuentra en una zona residencial y comercial de alta plusvalía que permite el acceso rápido a cualquier zona del sector norte por su excelente ubicación.
Precio de venta: $98.000
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Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $109.924
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$609/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $643 y $730 por m². Este anuncio pide $609, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$583/m²$25/m² menos que esta (4.2%)
a 0.7 km

$643/m²$34/m² más que esta (5.6%)
a 0.7 km

$683/m²$74/m² más que esta (12.2%)
a 0.7 km

$730/m²$122/m² más que esta (20%)
a 0.7 km

$1.038/m²$430/m² más que esta (70.6%)
a 0.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.