Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$878/m² menos que esta (46.7%)
a 0.58 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 319 m²
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$599.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
319 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
EXCELENTE OPCION DE DEPARTAMENTO EN VENTA AL RIO EN EDIFICIO DE LUJO Y NUEVO, TIENE 257 MTS2 UTILES MAS DOS PARQUEOS Y UNA BODEGA, EL DEPARTAMENTO CUENTA CON ASCENSOR, TIENE SALA A MPLIA CON COMEDOR, BALCON AMPLIO COCINA CON ISLA GRANDE, DORMITORIO MASTER HSCIA EL RIO, BANO , DUCHA, APARTE INODORO, WALK IN CLOSET , SALA DE ESTAR AMPLIA, MAD DOS DORMITORIOS 2.5 BASNOS Y BALCON HACIA LA CIUDADELA, LA VISTA ESPECTACULAR, EXCELENTE EDIFICIO, TIENE GENERADOR ELECTRICO DE EMERGENCIA ETC
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $599.000mediana de comparables $626.258
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $599.000mediana de comparables $626.258
Ver análisis completo- Se pide
- $599.000
- A la mediana de comparables
- $626.258
- Diferencia
- $27.258 menos4.4% menos por m²
Mediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.878/m²
De los 261 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.710 y $2.203 por m². Este anuncio pide $1.878, dentro de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.878/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.710–$2.203/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 261 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.341/m²$537/m² menos que esta (28.6%)
a 1.71 km
276 m²24
Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Menos por m²$1.714/m²$163/m² menos que esta (8.7%)
a 0.57 km
280 m²33
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Más por m²$2.861/m²$983/m² más que esta (52.4%)
a 1.06 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$2.694/m² más que esta (143.5%)
a 1.03 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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