Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.018/m² menos que esta (66.9%)
a 0.91 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 381 m²
plaza lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
381 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 3 habitaciones y acabados de lujo. Esta propiedad de 356 m² de superficie construida y 381 m² de superficie total, ofrece un estilo de vida exclusivo en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, caseta de guardia, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Cuenta con 4 baños, 1 medio baño y 1 baño de servicio. El interior incluye sala comunal, hall de ingreso, área de lavandería, línea blanca, extractor de olores, calefón y aire acondicionado. Dispone de 3 recámaras, cuarto de servicio y 2 estacionamientos. En el exterior, disfruta de un balcón, terraza, jardín(es) e iluminación. Además, cuenta con parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La propiedad tiene cisterna y generador eléctrico, garantizando servicios básicos (agua/luz) e internet/wifi. Ubicado en una zona privilegiada cerca de centros comerciales, escuelas y canchas deportivas. Agende su visita con cita previa,
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $751.126
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $751.126
Ver análisis completo- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $751.126
- Diferencia
- $398.874 más53.1% más por m²
Mediana de 246 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.018/m²
De los 246 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.739 y $2.214 por m². Este anuncio pide $3.018, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.018/m²
- mediana · $1.971/m²
- franja habitual · $1.739–$2.214/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 246 de los 247 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Menos por m²$1.400/m²$1.618/m² menos que esta (53.6%)
a 1.48 km
300 m²23
Baires Departamento Piso Alto 257 m Nuevo con Vist Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.878/m²$1.141/m² menos que esta (37.8%)
a 1.48 km
319 m²34
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$158/m² menos que esta (5.2%)
a 0.66 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.553/m² más que esta (51.5%)
a 0.7 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
plaza lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
