Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$45/m² menos que esta (4.3%)
a 1.35 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 286 m²
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon ( OFI ), Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
286 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE AMPLIO DEPARTAMENTO EN SAMBORONDON UBICADO EN EL SECTOR DE MAYOR PLUSVALIA DE TODO SAMBORONDON, ISLA MOCOLI TIENE TODAS LAS AMENIDADES PROPIAS DE TODA URBANIZACION EXCLUSIVA. EL CONDOMINIO TIENE PISCINA Y ESTA FRENTE AL RIO TIENE 3 AMPLIAS HABITACIONES CADA UNA CON SU RESPECTIVO BA?O Y CLOSET HABITACION DE SERVICIO Y UN BA?O SOCIAL COCINA REMODELADA ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO ALTO VISTA AL RIO ES UN CONDOMINIO DE SOLO 3 CONDOMINOS. TIENE PARQUEO CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS. ASCENSOR PRIVADO Y EXCLUSIVO PARA EL PISO DEL DEPARTAMENTO. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $562.493
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $562.493
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $562.493
- Diferencia
- $263.493 menos46.8% menos por m²
Mediana de 272 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.045/m²
De los 272 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.746 y $2.200 por m². Este anuncio pide $1.045, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.045/m²
- mediana · $1.967/m²
- franja habitual · $1.746–$2.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 272 de los 273 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamentos por Estrenar en Mocolí Planta Baja con Patio, Guayas
Más por m²$1.472/m²$427/m² más que esta (40.8%)
a 1.24 km
250 m²34
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$783/m² más que esta (74.9%)
a 0.48 km
256 m²33
Departamento de 200 m² con 3 Dorm. en Venta y Alquiler en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.154/m²$1.108/m² más que esta (106%)
a 1.09 km
260 m²34
Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$2.208/m² más que esta (211.2%)
a 1.95 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon ( OFI ), Samborondón, Guayaquil, Guayas
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