
Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$102/m² menos que esta (72.6%)
a 1.55 km
6.000 m²superficie
Se ofrece en venta un terreno en derechos y acciones, equivalente al 96.62% de la propiedad. Este terreno cuenta con dos copropietarios y tiene una extensión de 6000m2 y con un frente de 85m2 a la Ciclovía el Chaquiñán, situado en Tumbaco, Santa Rosa, a solo una cuadra de la calle Gonzalo Pizarro. Se destaca por su entorno tranquilo y su vista panorámica. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) permite construir hasta el 50% en planta baja, con un costo total del 100%. Este lugar ofrece un ambiente ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza.
Precio de Venta : $ 140 por metro cuadrado
Informes: Beatriz Sierra Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $840.000mediana de comparables $1.362.180
Ver análisis completoMediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $281 por m². Este anuncio pide $140, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$102/m² menos que esta (72.6%)
a 1.55 km

$140/m²igual que esta por m²
a 0 km

$160/m²$20/m² más que esta (14.3%)
a 0.88 km

$212/m²$72/m² más que esta (51.7%)
a 1.64 km

$350/m²$210/m² más que esta (150%)
a 1.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.