Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$68/m² menos que esta (48.5%)
a 0.91 km
3.881 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.000 m²
Gonzalo Pizarro y Línea Férrea Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$840.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.000 m²superficie
Descripción
Se ofrece en venta un terreno en derechos y acciones, equivalente al 96.62% de la propiedad. Este terreno cuenta con dos copropietarios y tiene una extensión de 6000m2 y con un frente de 85m2 a la Ciclovía el Chaquiñán, situado en Tumbaco, Santa Rosa, a solo una cuadra de la calle Gonzalo Pizarro. Se destaca por su entorno tranquilo y su vista panorámica. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) permite construir hasta el 50% en planta baja, con un costo total del 100%. Este lugar ofrece un ambiente ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza. Precio de Venta : $ 140 por metro cuadrado Informes: Beatriz Sierra Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $840.000mediana de comparables $1.419.060
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $840.000mediana de comparables $1.419.060
Ver análisis completo- Se pide
- $840.000
- A la mediana de comparables
- $1.419.060
- Diferencia
- $579.060 menos40.8% menos por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $175 y $290 por m². Este anuncio pide $140, por debajo de esa franja.
$72/m²$300/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $237/m²
- franja habitual · $175–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 201 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Plano 6500 m² Sector Santa Rosa en Tumbaco
Más por m²$150/m²$10/m² más que esta (7.1%)
a 1.38 km
6.500 m²
Terreno de 6.890 m² con 720 m² de Galpones
Más por m²$170/m²$30/m² más que esta (21.4%)
a 1.69 km
6.890 m²
Terreno en Venta, Tumbaco
Más por m²$250/m²$110/m² más que esta (78.6%)
a 1.26 km
4.073 m²
Terreno, Excelente Plano, Vegetación, Cerramiento
Más por m²$300/m²$160/m² más que esta (114.3%)
a 0 km
6.463 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzalo Pizarro y Línea Férrea Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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