Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$571/m² menos que esta (25.3%)
a 0.18 km
95 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Linda oficina de 51,39 m2. Se puede vender amoblada o sin los muebles de oficina. Cuenta con area de recepcion, 3 oficinas, sala de reuniones, baño y cafeteria. Posee divisiones, detectores de incendio en cada area, ductos de ventilacion, acs, cortinas, 1 parqueo. El precio incluye los muebles de oficina si el cliente los desea.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $98.077
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $98.077
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $98.077
- Diferencia
- $16.923 más17.3% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.255/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.857 y $2.000 por m². Este anuncio pide $2.255, por encima de esa franja.
$1.684/m²$2.255/m²
- esta · $2.255/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.857–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.857/m²$398/m² menos que esta (17.6%)
a 0 km
70 m²1
Alquiler Oficina Amoblada Parque Empresarial Colon - Ciudad Colon 80 m² o Venta, Guayas
Menos por m²$1.923/m²$332/m² menos que esta (14.7%)
a 0.17 km
104 m²1
Oficina en Venta 75 m² - Amoblada - Parque Empresarial Colón - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$255/m² menos que esta (11.3%)
a 0.06 km
75 m²1
Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$39/m² menos que esta (1.7%)
a 0.03 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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