En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.087/m² menos que esta (65.9%)
a 1.65 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 53 m²
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$167.756
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el dinámico Norte de Guayaquil, ideal para impulsar tu negocio. Cuenta con 52.77 m² de superficie construida, perfecta para adaptarse a tus necesidades. 1 Baño 1 Parqueo Valor Venta : $ $ 167,756.00 Valor alícuotas xm2 : $ 3 Valor alicuotas : $105,54 Américas Centro Corporativo está a pocos pasos del Aeropuerto, con rápidos accesos a Centros Comerciales, Bancos, Hospitales como a zonas empresariales importantes de la Ciudad. Teniendo el MIX perfecto para desarrollar tu negocio, recibir clientes y disfrutar de un ambiente seguro para tus colaboradores. Un ambiente con baño y parqueos privado. AACC de alta eficiencia incluye termostato no incluye ducto y rejilla. En cada piso existen 6 baños (3 baños de damas y 3 baños de caballeros) El Edificio cuenta con Sala de Reunión y Cafetería.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.756mediana de comparables $86.310
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.756mediana de comparables $86.310
Ver análisis completo- Se pide
- $167.756
- A la mediana de comparables
- $86.310
- Diferencia
- $81.446 más94.4% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.165/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $2.502 por m². Este anuncio pide $3.165, por encima de esa franja.
$1.005/m²$5.474/m²
- esta · $3.165/m²
- mediana · $1.628/m²
- franja habitual · $1.005–$2.502/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$1.463/m² menos que esta (46.2%)
a 0.97 km
47 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.100/m²$1.065/m² menos que esta (33.7%)
a 0 km
50 m²1
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$2.825/m²$340/m² menos que esta (10.7%)
a 1.21 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.309/m² más que esta (72.9%)
a 1.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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