Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.504/m² menos que esta (53.3%)
a 0.78 km
53 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
VENTA OFICINAS EN EL CORPORATIVO LAS AMERICAS., Las américas y Eugenio Almazan, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$141.260
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
desde 50 metros hasta 303 metros cuadrados Precio por metro cuadrado desde $2.500 hasta $3.000 por metro cuadrado El precio de los parqueos es adicional, cada parqueo $20.000 El edificio es nuevo, brinda seguridad, un ambiente moderno, salas de reuniones , 440 estacionamientos en total, 11.660m2 de oficinas y una plaza comercial de 2.963 m2 cerca al aeropuerto Simón Bolívar, cerca al mall del sol, al Policentro y San marino, al mall del sol, facilidad de acceso al centro, norte, vía a la costa, vía a Samborondón. #oficinas#oficinasadministrativas#salasdereuniones#consultoriomédico#oficinasexportadoras#
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.260mediana de comparables $100.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.260mediana de comparables $100.000
Ver análisis completo- Se pide
- $141.260
- A la mediana de comparables
- $100.000
- Diferencia
- $41.260 más41.3% más por m²
Mediana de 238 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.825/m²
De los 238 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.403 y $2.705 por m². Este anuncio pide $2.825, por encima de esa franja.
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $2.825/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.403–$2.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 238 de los 239 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.922/m²$904/m² menos que esta (32%)
a 1.21 km
51 m²1
Venta Oficina - Trade Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$325/m² menos que esta (11.5%)
a 1.26 km
48 m²1
Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Más por m²$2.898/m²$72/m² más que esta (2.6%)
a 0.43 km
52 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.649/m² más que esta (93.8%)
a 1.66 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENTA OFICINAS EN EL CORPORATIVO LAS AMERICAS., Las américas y Eugenio Almazan, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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