Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Más por m²$1.321/m²$242/m² más que esta (22.5%)
a 0.18 km
53 m²31
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
EDIFICIO LAS CAMARAS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En Venta Oficina Ejecutiva 31m² Edificio Las Cámaras - Guayaquil Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área útil: 31.40m² Área común particular: 3.86m² Área general: 15.94m² Área total: 51.20m² 1 baño Central de aire acondicionado Sin parqueo Amenidades del edificio: Seguridad 24/7 Control de accesos Sistema de cámaras CCTV Parqueos para visitantes Ascensores Lobby corporativo con recepción Áreas comunes modernas Área de Cafetería Salones de eventos El edificio cuenta con Planta eléctrica Escaleras de emergencias Sistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $98.762
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $98.762
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $98.762
- Diferencia
- $43.762 menos44.3% menos por m²
Mediana de 219 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.078/m²
De los 219 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.410 y $2.550 por m². Este anuncio pide $1.078, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$3.165/m²
- esta · $1.078/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.410–$2.550/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 219 de los 220 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Más por m²$1.922/m²$843/m² más que esta (78.2%)
a 1.65 km
51 m²1
Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.212/m²$1.133/m² más que esta (105.1%)
a 0.83 km
52 m²
Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio de Oportunidad. Guayas
Más por m²$2.654/m²$1.575/m² más que esta (146.1%)
a 0.69 km
52 m²1
Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Más por m²$3.165/m²$2.087/m² más que esta (193.5%)
a 1.65 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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EDIFICIO LAS CAMARAS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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