Terreno en Venta de 24 Ha en Vía a Daule, Entre Km²0 - 30, Guayas
Menos por m²$28/m²$91/m² menos que esta (76.3%)
a 1.48 km
248.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.933 m²
Vía a Daule 24, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.933 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad estratégica para su empresa! Ponemos a su disposición terreno industrial de 2.933 m² ubicado en el epicentro del desarrollo logístico de Guayaquil: el Km 23 de la Vía a Daule. Este lote destaca por su excelente visibilidad desde la vía principal y un acceso fluido para transporte de carga pesada. Características Clave: Energía Trifásica Instalada: Crucial para cualquier proceso industrial, maquinaria pesada y operación de alto rendimiento. Ofrece una vitrina comercial y facilidad de maniobra para camiones y contenedores. Infraestructura Completa: Terreno 100% rellenado y compactado, listo para levantar estructuras de inmediato sin costos adicionales de adecuación de suelo. Servicios Básicos: Agua potable y alcantarillado en funcionamiento. Ideal para: Centros de distribución y bodegas logísticas. Plantas de procesamiento de alimentos o textiles. Producción de materiales de construcción (bloques, prefabricados, asfalto). Talleres industriales y herrería. Plantas empacadoras agrícolas. Documentación en regla, libre de gravámenes ¡Agende su visita hoy mismo y proyecte su negocio aquí!
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $374.515
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $374.515
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $374.515
- Diferencia
- $24.515 menos6.5% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$119/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $79 y $163 por m². Este anuncio pide $119, dentro de esa franja.
$28/m²$357/m²
- esta · $119/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $79–$163/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 79.000 m², Guayas
Menos por m²$80/m²$40/m² menos que esta (33.2%)
a 1.98 km
79.000 m²
Terreno Comercial - Residencial de Venta en Pascuales, Vía Perimetral, Guayas
Más por m²$140/m²$21/m² más que esta (17.3%)
a 1.49 km
9.000 m²
Venta Terreno en Mi Lote (Vm), Guayas
Más por m²$161/m²$42/m² más que esta (35.3%)
a 1.97 km
96 m²
Terreno en Venta Urb. La Rioja Etapa Canaria, Guayas
Más por m²$357/m²$238/m² más que esta (199.3%)
a 1.22 km
112 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule 24, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
