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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 199 m²

Pacífica 1000, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$448.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
199 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicado en la exclusiva Isla Mocolí, este departamento está disponible para la venta. Cuenta con 3 dormitorios y ofrece acabados de lujo. La propiedad tiene una superficie construida de 179 m² y una superficie total de 199 m². En su interior, dispone de sala, comedor y cocina equipada. Tiene 3 baños completos y un baño de servicio. Además, cuenta con área de lavandería y walk-in closet en la habitación principal. En el exterior, este departamento ofrece 2 balcones con vista al rio y a la ciudad. El edificio cuenta con 2 bodegas, 2 estacionamientos separados, piscina, gimnasio, área de eventos, área deportiva, áreas verdes, canchas deportivas y club house. Además, tiene ascensor y generador eléctrico. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada, video vigilancia y parqueadero para visitas. La zona se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ideal para familias. Adicionalmente, cuenta con acceso a servicios educativos, comercios y centros de recreación. La propiedad tiene orientación NE y está frente al mar (primera fila). Dispone de aire acondicionado, calefón y cortinas/persianas. También cuenta con hall de ingreso.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $448.000mediana de comparables $393.117

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Se pide
$448.000
A la mediana de comparables
$393.117
Diferencia
$54.883 más14% más por m²

Mediana de 225 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.251/m²

De los 225 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.770 y $2.196 por m². Este anuncio pide $2.251, por encima de esa franja.

$825/m²$2.445/m²
  • esta · $2.251/m²
  • mediana · $1.975/m²
  • franja habitual · $1.770$2.196/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 225 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Pacífica 1000, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas

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