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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

ISLA MOCOLI SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$332.627
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta en Samborondón con una superficie construida de 160 m2 y una superficie total de 180 m2. Esta propiedad cuenta con 3 recámaras y 3 baños completos, además de 1 medio baño. El dormitorio principal incluye su propio baño. Dispone de 2 estacionamientos. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada y control de accesos, lo que garantiza un entorno seguro. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles. Entre las amenidades del conjunto, se encuentran un área de BBQ, sala comunal, área de eventos y área deportiva. También cuenta con parqueadero para visitas. La propiedad incluye un cerramiento, cuarto de máquinas y área de lavandería. La iluminación está garantizada. Samborondón es una zona residencial reconocida por su ambiente familiar y exclusivo, con acceso a instituciones educativas de prestigio, centros comerciales y servicios de salud. La conectividad vial es eficiente, facilitando el desplazamiento a diferentes puntos de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $332.627mediana de comparables $354.863

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Se pide
$332.627
A la mediana de comparables
$354.863
Diferencia
$22.236 menos6.3% menos por m²

Mediana de 268 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.848/m²

De los 268 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.746 y $2.202 por m². Este anuncio pide $1.848, dentro de esa franja.

$1.400/m²$2.896/m²
  • esta · $1.848/m²
  • mediana · $1.971/m²
  • franja habitual · $1.746$2.202/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 268 de los 269 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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