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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

NADUR DPTO EQUIPADO, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$554.240
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta ubicado en la exclusiva urbanización privada de Isla Mocolí, con 164 m² de superficie construida y 200 m² de terreno total. El área social interna cuenta con sala, comedor, cocina y un cómodo medio baño para visitas. En la zona privada se distribuyen 3 dormitorios con clósets, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, sumando un total de 3 baños completos. La propiedad dispone de área de lavandería, cuarto de máquinas, terraza privada y 2 estacionamientos. El conjunto residencial cerrado ofrece seguridad las 24 horas con guardianía privada, control de accesos, parqueadero para visitas, sala comunal, área de eventos, canchas deportivas, BBQ y cercanía a un campo de golf. El sector residencial se conecta mediante avenidas asfaltadas y está próximo a centros comerciales y unidades educativas. EQUIPADO CN LUMINARIAS, ESTUFA CAMPANA, AIRES,MAMPARAS DE VIDRIO,MUEBLE DE LAVANDERIA, CLOISETS INTERNOS OPCION EXCELENTE ESPECTACULAR VISTA HACIA CANCHA DE GOLF Y LAGOS BALCON

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $554.240mediana de comparables $394.642

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Se pide
$554.240
A la mediana de comparables
$394.642
Diferencia
$159.598 más40.4% más por m²

Mediana de 304 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.771/m²

De los 304 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.746 y $2.200 por m². Este anuncio pide $2.771, por encima de esa franja.

$1.171/m²$2.771/m²
  • esta · $2.771/m²
  • mediana · $1.973/m²
  • franja habitual · $1.746–$2.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 304 de los 305 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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