Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$104/m² menos que esta (64.8%)
a 1.09 km
3.020 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
De los Helechos y Daniel Comboni, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Este terreno de 2500 m² se encuentra en Santa Lucía Alta, ideal para construir un proyecto inmobiliario. Disponible para la venta, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de crecimiento. Cuenta con 50 metros de frente y 50 metros de fondo, perfecto para diseñar amplios espacios. Además, permite la construcción de hasta 5 pisos. La orientación NO proporciona una buena iluminación natural durante parte del día. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada. La propiedad está cerca de centros comerciales y escuelas, lo que facilita el acceso a servicios y educación. El tipo de precio es negociable, brindando flexibilidad para llegar a un acuerdo. Una excelente opción para inversores y familias que buscan un lugar estratégico para construir.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $824.075
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $824.075
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $824.075
- Diferencia
- $424.075 menos51.5% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $481 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$56/m²$825/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $200–$481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Más por m²$196/m²$36/m² más que esta (22.6%)
a 1.89 km
1.325 m²
Terreno Comercial Esquinero de Venta Sector Eloy Alfaro
Más por m²$293/m²$133/m² más que esta (83%)
a 1.69 km
2.664 m²1
Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Más por m²$479/m²$319/m² más que esta (199.3%)
a 0.73 km
877 m²
Se Vende Terreno Sector Monteserrin
Más por m²$825/m²$665/m² más que esta (415.6%)
a 1.93 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Helechos y Daniel Comboni, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
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