Rentoterreno con Construcción Ponceano Alto
Menos por m²$2/m²$152/m² menos que esta (98.6%)
a 1.66 km
907 m²2
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.950 m²
Santa Lucía, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.950 m²superficie
Descripción
Ubicación privilegiada: zona de alta plusvalía, rodeada de urbanizaciones consolidadas y con excelente acceso a vías principales, servicios y comercios. INFORMACION: Área : 1.950 m² Frente total: 121,16 m² Clasificación de suelo: Urbano consolidado medio Uso del suelo general: Residencial Lote mínimo: 600 m² COS PB (planta baja): 50 % COS total: 150 % Edificabilidad máxima (con Concesión Onerosa de Derechos) COS total máximo: 250 % Número máximo de pisos: 5 Contactame
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $577.941
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $577.941
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $577.941
- Diferencia
- $277.941 menos48.1% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$154/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $389 por m². Este anuncio pide $154, por debajo de esa franja.
$2/m²$815/m²
- esta · $154/m²
- mediana · $296/m²
- franja habitual · $184–$389/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.1 km
2.500 m²
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2.664 m²1
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a 1.4 km
2.500 m²
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Más por m²$815/m²$661/m² más que esta (429.8%)
a 0.73 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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