Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$556/m² menos que esta (35.7%)
a 1.72 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 360 m²
TENIS AL RIO DEPARTAMENTO EN VENTA 330 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
360 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 330 m² construidos y 360 m² de terreno. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Dispone de 2 estacionamientos. El interior ofrece una cocina funcional, área de lavandería y clósets en las habitaciones. El dormitorio principal incluye baño privado. Entre los espacios exteriores, destaca la terraza. La propiedad se encuentra en una urbanización privada que ofrece amenidades como área de eventos, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. La zona cuenta con iluminación y servicios básicos (agua/luz). Además, tiene centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. El entorno ofrece seguridad y tranquilidad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $720.544
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $720.544
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $720.544
- Diferencia
- $160.544 menos22.3% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.556/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.751 y $2.220 por m². Este anuncio pide $1.556, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.556/m²
- mediana · $2.002/m²
- franja habitual · $1.751–$2.220/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 162 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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330 m²34
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Más por m²$2.918/m²$1.362/m² más que esta (87.6%)
a 1.55 km
341 m²35
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Más por m²$4.571/m²$3.016/m² más que esta (193.9%)
a 1.52 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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