
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$386/m² menos que esta (27.9%)
a 1.72 km
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 330 m² construidos y 360 m² de terreno. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Dispone de 2 estacionamientos.
El interior ofrece una cocina funcional, área de lavandería y clósets en las habitaciones. El dormitorio principal incluye baño privado.
Entre los espacios exteriores, destaca la terraza. La propiedad se encuentra en una urbanización privada que ofrece amenidades como área de eventos, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos.
La zona cuenta con iluminación y servicios básicos (agua/luz). Además, tiene centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. El entorno ofrece seguridad y tranquilidad.
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $499.000mediana de comparables $731.387
Ver análisis completoMediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.386/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $2.251 por m². Este anuncio pide $1.386, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 109 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.000/m²$386/m² menos que esta (27.9%)
a 1.72 km

$1.384/m²$2/m² menos que esta (0.2%)
a 1.6 km

$2.027/m²$641/m² más que esta (46.2%)
a 1.46 km

$2.622/m²$1.236/m² más que esta (89.1%)
a 1.33 km

$3.103/m²$1.717/m² más que esta (123.9%)
a 0.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.