Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$409/m² menos que esta (91%)
a 0.77 km
20.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 50.314 m²
VÍA LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$22.641.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50.314 m²superficie
Descripción
Excelente terreno ideal CENTRO COMERCIAL, URBANIZACIONES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS, HOSPITALES USO DE SUELO COMERCIAL/ RESIDENCIAL PRECIO $ 450 DÓLARES POR METROS CUADRADO Terreno ideal para Plazoleta comercial, y área residencial. En zona de gran expansión urbanística, de gran plusvalía. Terreno de frente al carril de servicio de vía a la costa: 56.5 metros Terrreno de frente al estero : 63.99 metros Terreno de fondo: 887.25 metros Construcciones: 2356.50 m2 Galpón ligero cerrado 142.79 m2 Edificación residencial 1 72.30 m2 Edificación #2 48.10 m2 Edificación #3 Al pie de vía la costa Linderos Norte: Carretera Guayaquil-Salinas, Sur: Manglar Este: Calle pública, Oeste: Área total: 50.314,56 m2 VALOR: $450 por m2 PROPIEDAD SIN GRAVAMEN . INFORMES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.641.300mediana de comparables $21.740.679
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.641.300mediana de comparables $21.740.679
Ver análisis completo- Se pide
- $22.641.300
- A la mediana de comparables
- $21.740.679
- Diferencia
- $900.621 más4.1% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $491 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $432/m²
- franja habitual · $300–$491/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.11 km
2.402 m²
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