En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$69/m² menos que esta (96.1%)
a 0.82 km
195.800 m²22
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 15.347 m²
Peaje Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
Alquiler $13.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.347 m²superficie
Descripción
Queda A lado de la casa de retiros de Santo Domingo de Guzmán y centro de retención vehicular de Chongon. Puede ser para uso comercial, industrial, logístico, almacenamiento o residencial, accesibilidad directa a la vía principal, lotes interiores o de expansión / Uso Semi-industrial o Residencial: Me contacta WhatsApp o llamadas: Ver datos para luego pasarle el contacto directo de la dueña
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $860.353
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $860.353
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $860.353
- Diferencia
- $239.647 más27.9% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $98 por m². Este anuncio pide $72, dentro de esa franja.
$3/m²$210/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $23–$98/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$52/m² menos que esta (72.1%)
a 0.33 km
500 m²
Venta 1,5347 Héctareas Vía a La Costa – Antes del Peaje P. Cev, Guayas
Menos por m²$52/m²$20/m² menos que esta (27.3%)
a 0.26 km
15.347 m²
Venta de Terreno Industrial Zi - 2 en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$100/m²$28/m² más que esta (39.5%)
a 1.23 km
18.625 m²
Via a La Costa Km 24 Sentido Chongon/guayaquil, Guayas
Más por m²$210/m²$138/m² más que esta (193%)
a 0.72 km
2.545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Peaje Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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