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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 15.000 m²

peaje via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

Precio

$840.000

Precio negociable

Bajó desde $900.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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15.000 m²superficie

Descripción

Terreno de 15.000m2 al pie del carretero cerca del peaje de la via a la costa en sentido Gye - Salinas su uso de suelo puede ser residencial y comercial, se pudiera sacar industrial tambien de ser necesario. Esta compactado y rellenado. 52 metros de frente al carretero. Contactanos al Ver datos para mas informacion

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $840.000mediana de comparables $750.300

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $840.000
A la mediana de comparables: $750.300
Diferencia: $89.700 más12% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$56/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $100 por m². Este anuncio pide $56, dentro de esa franja.

$3/m²$260/m²

esta · $56/m²
mediana · $50/m²
franja habitual · $20–$100/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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