
Se Vende Terreno Industrial y Comercial en La Vía Al Pan - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$79/m²$47/m² más que esta (146.7%)
a 0 km
42.300 m²superficie
En venta macrolote industrial en el km 4 de la Vía al PAN.
La propiedad esta ubicada al pie de la vía, cuenta con 200 metros de frente a la avenida principal, zona en desarrollo y de alta plusvalía.
Los terrenos industriales situados cerca de la autopista PAN en Yaguachi ofrecen varias ventajas, entre las que se incluyen:
Accesibilidad: Estos terrenos están situados cerca de la autopista PAN, lo que permite una fácil accesibilidad tanto para vehículos privados como para el transporte de carga. Esto significa que las empresas pueden transportar materiales y productos de manera eficiente y económica.
Ubicación estratégica: Yaguachi se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso al Puerto de Guayaquil y al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Esto hace que sea un lugar ideal para establecer empresas que necesitan acceso a estos puntos de entrada y salida.
Disponibilidad de servicios: Los terrenos industriales en Yaguachi cuentan con servicios esenciales como agua, electricidad y comunicaciones. Además, se encuentran en una zona en desarrollo, lo que significa que hay una gran cantidad de servicios y recursos disponibles para las empresas que se establecen allí.
Espacio para la expansión: Los terrenos industriales en Yaguachi ofrecen amplias extensiones de tierra, lo que permite a las empresas expandirse y crecer a medida que lo necesiten. Además, la zona se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento futuro.
Costo asequible: Los terrenos industriales en Yaguachi son relativamente asequibles en comparación con otros lugares cercanos. Esto significa que las empresas pueden establecerse en un lugar estratégico sin tener que gastar demasiado en el costo de la tierra.
Amparo Marin
Especialista en propiedades industriales y comerciales.
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Análisis de mercado
Se pide $1.353.600mediana de comparables $19.429.236
Ver análisis completoMediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
De los 142 anuncios comparables, la mitad pide entre $151 y $544 por m². Este anuncio pide $32, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 142 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$79/m²$47/m² más que esta (146.7%)
a 0 km

$85/m²$53/m² más que esta (165.6%)
a 1.68 km

$176/m²$144/m² más que esta (450%)
a 4.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.