
Oportunidad de Inversión Km 1.6 Vía Al Pan - K. Estrella, Guayas
Menos por m²$19/m²$13/m² menos que esta (40.6%)
a 0.95 km
42.300 m²superficie
En venta macrolote industrial en el km 4 de la Vía al PAN. La propiedad esta ubicada al pie de la vía, cuenta con 200 metros de frente a la avenida principal, zona en desarrollo y de alta plusvalía. -Apto para cualquier tipo de industria -Fácil acceso por diferentes vías -Uso de suelo es industrial y permite múltiples actividades -Cerca de la empresa Max Drive Los terrenos industriales situados cerca de la autopista PAN en Yaguachi ofrecen varias ventajas, entre las que se incluyen: Accesibilidad: Estos terrenos están situados cerca de la autopista PAN, lo que permite una fácil accesibilidad tanto para vehículos privados como para el transporte de carga. Esto significa que las empresas pueden transportar materiales y productos de manera eficiente y económica. Ubicación estratégica: Yaguachi se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso al Puerto de Guayaquil y al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Esto hace que sea un lugar ideal para establecer empresas que necesitan acceso a estos puntos de entrada y salida. Disponibilidad de servicios: Los terrenos industriales en Yaguachi cuentan con servicios esenciales como agua, electricidad y comunicaciones. Además, se encuentran en una zona en desarrollo, lo que significa que hay una gran cantidad de servicios y recursos disponibles para las empresas que se establecen allí. Espacio para la expansión: Los terrenos industriales en Yaguachi ofrecen amplias extensiones de tierra, lo que permite a las empresas expandirse y crecer a medida que lo necesiten. Además, la zona se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento futuro. Costo asequible: Los terrenos industriales en Yaguachi son relativamente asequibles en comparación con otros lugares cercanos. Esto significa que las empresas pueden establecerse en un lugar estratégico sin tener que gastar demasiado en el costo de la tierra. Amparo Marin Especialista en propiedades industriales y comerciales. Ver datos
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Se pide $1.353.600mediana de comparables $1.154.790
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $67 por m². Este anuncio pide $32, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$19/m²$13/m² menos que esta (40.6%)
a 0.95 km

$22/m²$10/m² menos que esta (31.2%)
a 0 km

$79/m²$47/m² más que esta (146.7%)
a 0 km

$85/m²$53/m² más que esta (165.6%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.