Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$13/m² menos que esta (23.1%)
a 0.73 km
2.765 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8.500 m²
Isla Floreana y E18D, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.500 m²superficie
Descripción
Cerca a la Autopista General Rumiñahui a la altura del centro de revisión vehicular se encuentra este magnífico terreno en dos predios junsots, COS 60/180 en 2200 m2 y 60/120 en 6300m2. Semi plano con todos los servicios básicos, catalogado con urbano tipo 2. Ideal para proyecto inmobiliario o negocio como bodegas, casa de retiro para adulto mayor o quinta de vivienda. Retiro frontal y posterior 3m, retiros laterales 0 Precio negociable, posibilidad de ingresar como sociedad con constructor
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $884.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $884.000
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $884.000
- Diferencia
- $404.000 menos45.7% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$56/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $172 por m². Este anuncio pide $56, por debajo de esa franja.
$43/m²$280/m²
- esta · $56/m²
- mediana · $104/m²
- franja habitual · $80–$172/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Más por m²$83/m²$27/m² más que esta (47.8%)
a 0.55 km
2.217 m²
Venta Terreno Industrial Sector Conocoto 2496 m²
Más por m²$114/m²$58/m² más que esta (102.2%)
a 0.96 km
2.496 m²
Venta Terreno Comercial, Diagonal a La Espe, Sobre La Autopista General Rumiñahui, Sangolquí. Provincia de Pichincha
Más por m²$180/m²$124/m² más que esta (219.3%)
a 1.91 km
4.820 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$223/m² más que esta (395.2%)
a 1.84 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Floreana y E18D, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
