Venta Terreno Conocoto Alto 1400 m² Oportunidad!
Menos por m²$25/m²$37/m² menos que esta (59.7%)
a 1.27 km
1.400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
La Macarena, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – CONOCOTO, SECTOR LA MACARENA I ️ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Los Chillos. Terreno ideal para proyecto residencial, vivienda amplia, quinta o desarrollo inmobiliario de baja densidad. Ubicación: La Macarena I – Conocoto Área según escritura: 2.500 m² Frente total: 28,73 metros Uso de suelo residencial urbano de baja densidad ️ COS PB: 35% COS Total: 105% ️ Número de pisos permitidos: 3 Lote mínimo: 1.000 m² Factibilidad de servicios básicos El terreno cuenta con zonificación residencial y forma de ocupación aislada, ideal para construir en un entorno tranquilo, natural y con excelente proyección de plusvalía. Además, se encuentra en una zona urbanizada y de fácil acceso. Perfecto para: ️ Vivienda con amplias áreas verdes ️ Proyecto de casas ️ Quinta vacacional ️ Inversión inmobiliaria Contáctame para más información o agendar una visita . Cbr. Erika Tobar - Telf:
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $238.625
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $238.625
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $238.625
- Diferencia
- $83.625 menos35% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$62/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $78 y $142 por m². Este anuncio pide $62, por debajo de esa franja.
$25/m²$224/m²
- esta · $62/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $78–$142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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3.895 m²1120
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