C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$2.284/m² menos que esta (81.6%)
a 0.3 km
146 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 150 m²
Av. Gonzalez Suarez, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$419.659
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Vendo local comercial de 179 metros de construcción, en la avenida Gonzalez Suarez, excelente ubicación, en zona comercial residencial de alta plusvalía., con servicio de transporte colectivo. El edificio donde esta el local cuenta con: * parqueo de visitas * cámaras de vigilancia * guardianía * seguridad contra incendios * extintores El local cuenta también con: * puertas de vidrio templado * 2 parqueaderos * 1 bodega con duchas, lavamanos, y un cuarto frío Precio: $Ver datos.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $419.659mediana de comparables $179.348
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $419.659mediana de comparables $179.348
Ver análisis completo- Se pide
- $419.659
- A la mediana de comparables
- $179.348
- Diferencia
- $240.312 más134% más por m²
Mediana de 377 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.798/m²
De los 377 anuncios comparables, la mitad pide entre $926 y $1.452 por m². Este anuncio pide $2.798, por encima de esa franja.
$514/m²$3.623/m²
- esta · $2.798/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $926–$1.452/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 377 de los 378 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$1.920/m² menos que esta (68.6%)
a 1.39 km
131 m²2
Oficina Comercial de 124 m² en Venta en La Coruña
Menos por m²$1.130/m²$1.668/m² menos que esta (59.6%)
a 0.22 km
146 m²2
Oficina Deventa San Rafael, Valle de Los Chillos
Menos por m²$1.429/m²$1.369/m² menos que esta (48.9%)
a 0.58 km
154 m²2
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$825/m² más que esta (29.5%)
a 1.44 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gonzalez Suarez, Iñaquito, Quito, Pichincha
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