Oficinas de Venta Sector Centro Norte de Quito
Menos por m²$556/m²$1.879/m² menos que esta (77.2%)
a 1.85 km
224 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 230 m²
LOCAL COMERCIAL 4 DE VENTA - EDIFICIO YOO QUITO, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
230 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
YOO Quito es un edificio de 21 pisos en la avenida González Suárez, diseñado por Arquitectonica YOO Inspired by Starck, que ofrece locales comerciales y departamentos en un entorno ecoeficiente, con vistas de 360 grados de la ciudad y áreas comunales exclusivas para sus residentes. El local cuenta con: . Área útil: 194 m2. . 1/2 baño (2) . 2 parqueaderos. . 1 bodega.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $278.075
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $278.075
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $278.075
- Diferencia
- $281.925 más101.4% más por m²
Mediana de 340 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.435/m²
De los 340 anuncios comparables, la mitad pide entre $939 y $1.443 por m². Este anuncio pide $2.435, por encima de esa franja.
$556/m²$2.490/m²
- esta · $2.435/m²
- mediana · $1.209/m²
- franja habitual · $939–$1.443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 340 de los 341 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Edificio Corporativo Av Amazonas Sector Hotel Colon Vendo
Menos por m²$800/m²$1.635/m² menos que esta (67.1%)
a 1.63 km
200 m²4
Oficina de Venta Sector Alpallana
Menos por m²$1.092/m²$1.343/m² menos que esta (55.2%)
a 1.04 km
229 m²3
¡Oportunidad Única! Local Comercial en Venta
Menos por m²$1.452/m²$983/m² menos que esta (40.4%)
a 1.72 km
241 m²3
Local Comercial de 401 m² en Venta en Centro Norte
Más por m²$2.490/m²$55/m² más que esta (2.3%)
a 1.76 km
249 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LOCAL COMERCIAL 4 DE VENTA - EDIFICIO YOO QUITO, González Suárez, Quito, Pichincha
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